Waterdichte en drukvaste parking voor daktuin en woningen

Op een voormalige industriële site in Mortsel werd een duurzaam sociaal huisvestingsproject gerealiseerd dat inzet op vergroening en efficiënt ruimtegebruik. Opmerkelijk in dit project is de complexe dakopbouw van de ondergrondse parking die zowel de drie bouwvolumes, een gemeenschappelijke tuin als de brandweerweg draagt. Door te kiezen voor een drukvaste, verlijmde cellenglasisolatie van FOAMGLAS^® en een waterdichte opbouw tot in de kleinste details, voldoet het project aan alle technische vereisten voor generaties lang. 

Projectinfo

Project: Sociaal huisvestingsproject Thuisrand
Locatie: Mortsel
Architect: bold architecten
Betrokken partner: FOAMGLAS^® I Owens Corning

Respectvol en duurzaam herontwikkelen

Vlak bij het centrum van Mortsel ontmoeten we Hans Janssen van bold architecten. Hij vertelt hoe het architectenbureau, in opdracht van sociale woonmaatschappij Thuisrand, een voormalige industriële site transformeerde tot een hedendaags project voor sociale huisvesting. “De verouderde industriële gebouwen leenden zich structureel niet om in te zetten als residentiële ontwikkeling. We hebben hier gekozen voor een ontwerp in drie bouwvolumes en vergroening van de site. Voor het concept zijn we uitgegaan van het idee van een soort origami vouwfiguur, die deze bouwvolumes verzacht en ze zo beter laat integreren in de omgeving.” 

De gemeenschappelijke binnentuin koppelt het functionele aan het aangename. Het is uiteraard een fijne groene plek waar bewoners elkaar ontmoeten maar het is ook de plek waar de brandweer dient te circuleren in geval van nood en het lost de parkeerproblematiek op met een omvangrijke ondergrondse parkeergarage. Voor het tuinontwerp werd er samengewerkt met LAND landschapsarchitecten die hier een tuin creëerden in een heel ongedwongen sfeer met voornamelijk inheemse boom- en plantensoorten.

© foto: bold architecten

De realisatie van een technisch uitdagende dakconstructie

Het aanleggen van een tuin op het dak van de parking vereist een groendakpakket dat een aanzienlijk gewicht met zich meebrengt. Aan het woord is Rein Geens van bold architecten: “Voor de opbouw van de daktuin hebben we zoveel mogelijk lichte materialen gebruikt maar nog belangrijker is de brandweerweg die zich rondom het gebouw en over het dak van de parking bevindt. Dat betekent dat er een serieuze mobiele last moet worden gedragen en een drukvaste isolatie dus essentieel is.”

Afstemming met het bouwteam tot in de kleinste details

Een niet zo alledaagse dakconstructie dient uiteraard aan de juiste technische voorschriften te voldoen. Sven Van Caimere van FOAMGLAS^® verwijst hiervoor naar de technische voorlichtingsnota 229. “Als je de waterdichtheid voor een groendak zoals deze wil garanderen dan wordt er cellenglasisolatie geadviseerd die volvlakkig en in de voegen verkleefd is.” 

Sven onderlijnt het belang van een correcte uitvoering van de aansluitingen en de detailleringen voor de waterdichting, welke toch een uitdaging vormen voor dit type dak. “De detailleringen hebben we tot en met de uitvoering blijven opvolgen, samen met de architecten en de aannemer, om ervoor te zorgen dat de aansluitingen en het gebruik van de verschillende materialen en componenten van het pakket op een correcte manier uitgevoerd werden. En zo kan men eigenlijk garanderen dat dit dak voor generaties lang zijn werk zal doen.”

Voor meer info, contacteer

• Frank Vanhove
• Sven Van Caimere
• Juul Martens