Tribeca Gent – de sociale en rendabele waardevermeerding van een omvangrijke daktuin
Als eigenzinnige Belgische stad is ook Gent volop bezig met de herbestemming én herwaardering van oude industrieterreinen. In het geval van Gent gaat het dan in het bijzonder om de textielindustrie. Eén van de voornaamste sites was de ‘Filature du Rabot’, waarop letterlijk een eeuw – van 1899 tot 1999 – textiel geproduceerd werd in onder meer een jutespinnerij en een twijnderij. Vandaag vormt het oude industrieterrein een oase van groen in de vorm van meer dan 10.000m2 groendak, bovenop de vijfde gevel van de onderliggende handelszaken.
Projectinfo
- Oplevering: 2018
- Bouwheer: Ghelamco
- Architect: Bontinck Architecture & Engineering
- Locatie: Gent
- Deelnemende partner: Optigrün Benelux
Gent wordt klein New York
Een daktuin van formaat
Stedelingen hechten steeds meer belang aan rust en groen. De bewoners van de Gentse TRIBECA-wijk zullen niet enkel genieten van het 5,1 hectare grote Bloemekenspark dat aan de site grenst, maar ook van het vele groen op de vijfde gevel van de site zelf. Zo werden er groendaken aangelegd op verschillende gebouwenniveaus, met als paradepaardje een heus dakpark bovenop het eveneens op de site gevestigde LIDL-filiaal.
Dit dakpark werd ontworpen en aangelegd door Canopy met de materialen van Optigrün Benelux, een samenwerking die vanaf het begin al logisch was. “Wij werken al vanaf de start samen met Optigrün. Toen we destijds op zoek gingen naar een leverancier, vonden we het belangrijk om een dergelijke graad van kwaliteit aan te kunnen bieden en toen bleek Optigrün de beste partner”, vertelt Gilles Van Tittelboom, co-founder van Canopy.
“Meerwaarde creëren op plaatsen waar je het niet verwacht”
“Optigrün Benelux heeft hier verschillende producten geleverd”, vertelt Directeur Optigrün Benelux Henk Vlijm. “Met name over de roofing een beschermlaag die de roofing beschermt tegen doordrukken en een drainage-bufferlaag die water vasthoudt en het overtollige water afvoert. Dat is bij een intensieve daktuin relatief weinig. Daaroverheen is een filterlaag gekomen die ervoor zorgt dat de drainagelaag niet verstopt kan raken. Dan een grondvervangend medium erbovenop, dat noemen we substraat. Vele malen lichter, korreliger en bestaat hoofdzakelijk uit mineralen. Tot slot wordt daar de beplanting, het gazon en de vegetatie in aangebracht.”
De grootste troef van een intensieve daktuin is dat je meerwaarde creëert op plekken waar je het niet verwacht. – Henk Vlijm
“Het enorme potentieel van de vijfde gevel”
Groendaken bufferen enorm veel water. Door de klimaatverandering kennen we naast extreme regenbuien echter ook steeds grotere droogtes. “Wij proberen altijd op zoek te gaan naar een vegetatie die het best bestand is tegen droogte, omdat de omstandigheden op daken sowieso wat extremer zijn. We maken bepaalde keuzes naar vegetatie toe, zodat we zo weinig mogelijk bewatering nodig hebben. Dat zal zeker ook de komende jaren een uitdaging blijven”, vertelt Gilles Van Tittelboom.
“Wij zijn iedere dag bezig aan het werk op daken en we zien het enorm potentieel dat daken bieden, zowel naar vergroening als verbruik toe. Er is echt een kantelmoment gebeurd. Ik denk dat veel mensen niet zomaar op een zwarte dakbedekking willen kijken, maar ook wel iets meer willen van die vijfde gevel”, stelt Gilles Van Tittelboom.
TRIBECA
TRIBECA, zoals de New Yorkse wijk? Exact. Voluit staat het voor TRIangle BElow Canal. Deze wijk was immers ook ooit industriegebied en werd na jaren verwaarlozing nieuw leven in geblazen. Vandaag is het één van de meest hippe en gewilde wijken om in te wonen. Stad Gent wil met zijn eigen TRIBECA hetzelfde effect bereiken. Met zijn gezonde mix van handel, verschillende woontypologieën en een stevige dosis groen moet de reconversie een frisse wind blazen door de Bloemekenswijk.
B2Build Academy verenigt het volledige bouwteam. Want discipline-overschrijdend denken is de beste garantie voor toekomstgerichte oplossingen. B2Build Academy biedt kennis en inspiratie, trends en evoluties.
Onze bouwpartners
Word partner en zet proactief in op kennisdeling, samenwerking en dialoog tussen alle actoren binnen de bouwsector. Ontwikkel samen met niet-concurrentiële partners leadgenereratie op basis van gepersonaliseerde content rond referentieprojecten, hybride events en performante online marketing.
Onze kennispartners
Onze corporate partners
De Vijfde Gevel maakt deel uit van het B2Build Mediaplatform. Onze corporate partners onderschrijven de doelstellingen van B2Build, waarbij we ons richten tot de verschillende actoren in de bouwsector. Steeds met het oog op duurzame en circulaire ontwikkelingen of toepassingen in functie van samenleving en eindgebruiker.
Sluit gratis aan bij B2Build Academy en geniet van deze voordelen
- Toegang tot onze zes thematische bouwplatformen
- Deelname aan inspiratie-events rond actuele kennis uit de bouwsector
- Netwerking met het bouwteam
- Rechtstreeks contact met 60 fabrikanten